大型のクローゼットにはしっかりと収納できます♪（家具はCGです）
21帖のLDKはかぞくのくつろぎ空間です♪（家具はCGです）
間取り図です。専有面積 85.32平米、バルコニー15.09平米、ルーフテラス36平米
30平米を超えるバルコニーは一見の価値があります♪（家具はCGです）
子供部屋も大きな窓で採光を確保♪（家具はCGです）
落ち着いた雰囲気のパウダールーム♪（家具はCGです）
キッチンには食器棚も設置されすぐに生活できます♪（家具はCGです）
ご自身のお好きな家具で生活をイメージしてみてください♪（家具はCGです）
書斎としてもご利用いただけるスペースです♪（家具はCGです）
低層エリアの分譲マンション♪
大きな窓からは陽が差し込みます♪
キッチンからも緑の見えるロケーション♪
動線がスムーズな設計プランになっています♪
落ち着いた玄関に間接照明が入り、アットホームな印象を演出♪
シックな印象のバスルームです♪
桜新町駅(東急 田園都市線) 徒歩13分。 1000m
上町駅(東急 世田谷線) 徒歩10分。 750m
用賀駅(東急 田園都市線) 徒歩22分。 1690m
サミットストア弦巻通り店 徒歩7分。 550m
ライフ桜新町店 徒歩12分。 900m
スーパーオオゼキ上町店 徒歩10分。 730m
どらっぐぱぱす世田谷1丁目店 徒歩7分。 550m
私立東京農業大学 徒歩15分。 1180m
世田谷区立/弦巻中学校 徒歩9分。 700m
世田谷区立松丘小学校 徒歩2分。 130m
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中古マンション
アールヴェール桜新町
東京都世田谷区弦巻四丁目
14,480万円
支払い目安：
44.1
万円/月東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分
85.32㎡ / 3LDK
2000年築 / 3階 / RC造
0037-634-36003
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
49164-3744
お問い合わせ先：株式会社プランニングエステート 営業部
ポイント
★36平米ルーフテラス付き住戸★ＬＤＫ21帖・3LDK★南西向き
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.09㎡ |
| 備考 | 間取り図です。専有面積 85.32平米、バルコニー15.09平米、ルーフテラス36平米 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 世田谷区立松丘小学校(130m)、世田谷区立/弦巻中学校(700m) |
| 買い物 | スーパー(550m)、ドラッグストア(550m) |
| その他施設 | 桜新町駅(東急 田園都市線)(1,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | アールヴェール桜新町 |
| 価格 | 14,480万円 |
| 管理費等 | 17,200円 |
| 修繕積立金 | 35,070円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.09㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:25000円 料金最大:30000円 |
| 築年月 | 2000年02月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻四丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分 東急世田谷線 上町駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 準防火地域/日影制限有 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | ルーフバルコニー面積：36.00m2 12-260411 |
| HOME'S 物件番号 | 1200350005619 |
| 自社管理番号 | B00161-006523 |
| 情報登録日 | 2026年04月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社プランニングエステート 営業部 |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒１丁目６‐１７ Daiwa目黒スクエア １３階 |
| 交通 | JR山手線 目黒駅 徒歩6分 東急目黒線 目黒駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 03-5436-1888 |
| 営業時間 | 09:30～20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日 年末年始、夏季、GW |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(4)第89271号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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